Energetická certifikácia bytov alebo samostatných častí budov, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú, sa zavádza vyhláškou MDVRR SR č. 324/2016 Z. z., ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška MDVRR SR č. 364/2012 Z. z. Účinnosť nadobudla od 1. januára 2017. Vyhláška zahŕňa metodiku postupu hodnotenia energetickej hospodárnosti a podmienky pre zatrieďovanie.

Vyhláška uvádza definíciu celkovej podlahovej plochy bytu alebo samostatnej časti budovy na účel energetickej certifikácie, ktorá sa určí z vonkajších rozmerov časti budovy ohraničenej vertikálnou vonkajšou konštrukciou, vnútornými deliacimi konštrukciami medzi bytmi a vnútornými deliacimi konštrukciami medzi bytom a spoločnými priestormi budovy.

Vzor energetického certifikátu bytu a rozsah číselného hodnotenia stavebných konštrukcií vymedzujúcich byt a hodnotenia systémov vykurovania a prípravy teplej vody v byte podľa úrovní výstavby sú uvedené v prílohe vyhlášky.

Energetický certifikát bytu spracováva osoba odborne spôsobilá v oblasti tepelnej ochrany, a to on-line cez informačný systém Inforeg.

V procese energetickej certifikácie bytov sa hodnotia iba stavebné konštrukcie a časti technických systémov (vykurovania a prípravy teplej vody), ktoré vytvárajú predpoklad splnenia minimálnych požiadaviek na energetickú hospodárnosť celej budovy.

Podľa vyhlášky obsahuje energetický certifikát bytu číselné hodnotenie stavebných konštrukcií vymedzujúcich byt a hodnotenie jeho systémov vykurovania a prípravy teplej vody. Na základe vypočítanej hodnoty súčiniteľa prechodu tepla sa vygeneruje počet bodov. Ak sa vyskytujú plesne alebo zatekanie, číselné hodnotenie sa vždy zníži o jeden bod (plesne aj zatekanie zníženie o dva body).

Zabezpečenie energetického certifikátu bytu je povinnosťou vlastníka ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo nájme bytu alebo samostatnej časti. Energetický certifikát bytu spolu s hodnotením a správou sa vyhotovuje v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jedno patrí vlastníkovi bytu a druhé je súčasťou registratúry osoby s odbornou spôsobilosťou na tepelnú ochranu stavebných konštrukcií a budov s lehotou uloženia 10 rokov.

Osoba s odbornou spôsobilosťou na tepelnú ochranu budov, ktorá vyhotovila energetický certifikát bytu, na žiadosť vlastníka bytu vyhotoví duplikát energetického certifikátu bytu s označením „Duplikát“, ak sa pôvodný energetický certifikát bytu počas jeho platnosti stratil.